BUSINESS
사업현황
지금 어디까지 왔고 앞으로 어떤 절차가 남았는지, 「주택법」이 정한 단계와 나란히 놓고 그대로 정리했습니다.
01BENEFIT
지역주택조합이라 걱정되시죠?
그래서 계약금 0원이라는
파격 조건으로 동호 지정이 가능합니다.
계약금 0원으로 동·호수를 먼저 지정하신 후 사업 내용을 확인하세요. 저희는 조합원 모집 300명이 될 때까지 어떠한 명목의 금액도 받지 않습니다. 로얄동 · 로얄층 먼저 선점하시고 기회를 잡으세요. 총회 개최 직전에 조합원 가입 여부를 최종 결정하실 수 있습니다.
02PROGRESS
사업계획승인을 이미 취득한 부지에서 시작합니다
일반적인 지역주택조합은 조합설립인가 이후 사업계획승인을 새로 받습니다. 도서 접수부터 완료까지 통상 약 1년 6개월이 걸리는 구간입니다.
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STEP 01완료
조합원 모집신고
「주택법」 제11조의3에 따라 주택건설 대지의 50% 이상 토지 사용권원 확보가 필요한 단계. 2026년 6월 19일 포항시 수리 완료.
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STEP 02진행 중
조합원 모집 및 창립총회
조합원 자격(거주·세대주·주택소유) 확인 후 가입 신청을 접수합니다. 예정 세대수의 50% 모집 시 창립총회를 열어 조합 규약·임원·사업 안건을 의결합니다.
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STEP 032027년 상반기 예정
조합설립인가
사업계획 세대수의 50% 이상 조합원, 토지사용권원 80% 이상 확보가 요건입니다. 현재 사용권원은 조합 제시자료 기준 95% 수준입니다.
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STEP 04기존 승인 부지
사업계획승인 — 기존 승인 부지 · 향후 사업주체 변경 절차 예정
「주택법」 제21조상 대지의 95% 이상 소유권 확보가 요건이며, 조합설립인가일부터 2년 이내에 신청해야 합니다. 본 사업은 2023년 5월 승인을 취득한 부지이며, 조합설립인가 이후 적법한 절차를 거쳐 사업주체를 변경할 예정입니다. 사업주체 변경 승인은 아직 취득 전입니다.
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STEP 052027년 하반기 예정
착공 및 일반분양
시공사 도급계약 체결 및 조합원 동·호수 지정 후 착공합니다.
본 사업은 2023년 5월 사업계획승인을 취득한 부지에서 추진됩니다. 다만 승인 명의는 기존 시행사 (주)디앤비즈이며, 사업주체 변경 절차는 조합설립인가 이후에 남아 있습니다.
03SCHEDULE
예정 일정, 그대로 공개합니다
확정된 것과 예정인 것을 섞어 말하지 않겠습니다. 아래는 전부 현재 기준 예정 일정입니다.
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2026.06완료
조합원 모집신고 수리
모집 시기 2026년 6월 8일 ~ 2028년 6월 7일 · 조합원 수 365명
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2026.08진행 중
조합원 모집 개시
모집기간은 예정 세대수 모집이 완료될 때까지입니다.
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2026.09.12예정
홍보관 그랜드 오픈
9월 1일 모형도 설치 후 9월 12일 오픈 예정입니다. 주소와 운영시간은 확정되는 대로 안내드립니다.
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2027 상반기예정
조합설립인가
예정 세대수의 50% 모집 후 창립총회를 거쳐 신청합니다.
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2027 하반기예정
착공
착공 및 일반분양 추진 예정입니다. 사업 자료는 일반분양까지 약 1년 6개월을 예상하고 있으며, 이는 확정 일정이 아닙니다.
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입주미확정
입주 시점
입주 예정 시점은 현재 확정되지 않았습니다.
※ 상기 일정은 모두 예정이며, 조합원 모집 진행률·인허가·시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
04DOCUMENTS
사업 관련 서류를 직접 확인하십시오
아래 세 건은 실제 발급받은 문서입니다. 이미지를 눌러 크게 보실 수 있고, 원본은 상담 시 대조하실 수 있습니다.
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주택건설사업계획 승인서
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조합원 모집 신고필증
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모집신고 수리 통보 공문
※ 시공사 MOU 원본은 개인정보 · 계약 조건이 포함되어 게재하지 않으며, 상담 시 확인하실 수 있습니다.
※ 문서 이미지는 사업 교육자료에서 발췌한 것으로, 최신 원본과 다를 수 있습니다. 반드시 원본을 대조하십시오.